Estimation théorique
Hautes Fusardieres,61130 La Chapelle Souëf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (-0.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hautes Fusardieres,61130-La Chapelle Souëf indique un avis de valeur compris entre 132.000€ et 148.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.320€ et 1.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de -0.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appenai-sous-Bellême (61005), comprenant 286 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,38€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 438€ et 736€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 132.000€ et 148.000€ avec un indice de confiance de -0.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Appenai-sous-Bellême (61005), comprenant 286 habitants est de 5,68€, soit un loyer théorique mensuel de 568€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,38€, à 7,36€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 438€ et 736€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-30 | 5019 | HAUTE FUSARDIERE | 6 | 178 | 217 | 194000€ | 1090€ |
2022-03-29 | 6 | LA FERTIERE | 3 | 75 | 588 | 105000€ | 1400€ |
2020-10-31 | 122 | LA FILOCHERE | 3 | 76 | 700 | 100000€ | 1316€ |
2019-12-17 | 17 | COUR DE LA FERTIERE | 1 | 60 | 830 | 105000€ | 1750€ |
2021-05-21 | 17 | COUR DE LA FERTIERE | 1 | 60 | 280 | 112450€ | 1874€ |
2022-04-22 | 118 | LA GALZANDIERE | 2 | 63 | 155 | 32000€ | 508€ |
2022-04-23 | 22 | LES MAISONS NEUVES | 4 | 100 | 132 | 127000€ | 1270€ |
2020-10-20 | 23 | RUE DE LA CIDRERIE | 5 | 91 | 370 | 45000€ | 495€ |
2020-09-26 | 26 | RUE DE LA CIDRERIE | 1 | 36 | 222 | 33000€ | 917€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA POSTE | 5 | 116 | 1086 | 80000€ | 690€ |
2022-12-23 | 20 | RUE DE LA CIDRERIE | 3 | 68 | 500 | 78700€ | 1157€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DE LA CIDRERIE | 4 | 70 | 318 | 59000€ | 843€ |
2021-11-29 | 7 | PL DU SOUVENIR | 3 | 68 | 73 | 36010€ | 530€ |
2023-03-27 | 1 | PL DE L EGLISE ST PIERRE | 6 | 131 | 107 | 45000€ | 344€ |
2021-10-29 | 13 | PL DE L EGLISE ST PIERRE | 3 | 108 | 857 | 98950€ | 916€ |
2019-07-12 | 4 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 108 | 82 | 125000€ | 1157€ |
2021-04-30 | 128 | LA PETITE FILOCHERE | 3 | 81 | 271 | 64000€ | 790€ |
2023-03-07 | 17 | COUR DES ORMEAUX | 3 | 62 | 496 | 65000€ | 1048€ |
2021-07-08 | 152 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 1015 | 597500€ | 7469€ |
2022-11-15 | 152 | MOULIN NEUF | 3 | 80 | 1015 | 690000€ | 8625€ |
2022-06-28 | 64 | LA PATAISE | 5 | 200 | 219 | 324000€ | 1620€ |
2021-02-12 | 150 | LA MITIERE | 2 | 60 | 785 | 195283€ | 3255€ |
2019-10-21 | 136 | LA COUDRE | 3 | 58 | 380 | 55000€ | 948€ |
2023-04-13 | 137 | LA COUDRE | 1 | 30 | 620 | 30000€ | 1000€ |
2020-10-09 | 97 | LA GUERINIERE | 8 | 203 | 3556 | 202000€ | 995€ |
2021-12-23 | 62 | LA HERAUDIERE | 3 | 84 | 882 | 132300€ | 1575€ |
2021-07-09 | 61 | LA HERAUDIERE | 4 | 110 | 520 | 70000€ | 636€ |
2021-03-20 | 58 | LA HERAUDIERE | 3 | 120 | 465 | 178500€ | 1488€ |
2022-06-27 | 195 | LA NOE | 3 | 42 | 500 | 50000€ | 1190€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE LA SCIERIE | 3 | 69 | 2687 | 200000€ | 2899€ |
2021-02-26 | 1 | LA DAVIERE | 2 | 62 | 679 | 78000€ | 1258€ |
2020-03-25 | 2 | LA DAVIERE | 6 | 240 | 735 | 390000€ | 1625€ |
2020-08-19 | 85 | LA VAUBRAIE | 6 | 132 | 215 | 130000€ | 985€ |
2020-11-13 | 79 | LES RIEUX | 1 | 35 | 740 | 70000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 8 | RUE ALFRED DREUX | 3 | 86 | 567 | 102000€ | 1186€ |
2020-02-12 | 2 | RUE DES TAILLEURS | 7 | 178 | 1238 | 235000€ | 1320€ |
2020-07-15 | 41 | LA FILONNIERE | 5 | 106 | 157 | 40000€ | 377€ |
2021-05-27 | 1 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 64 | 63 | 38000€ | 594€ |
2019-09-03 | 2 | CLEMENCE | 2 | 60 | 271 | 79900€ | 1332€ |
2022-05-18 | 214 | LA BRUYERE | 4 | 100 | 450 | 135900€ | 1359€ |
2021-07-09 | 5 | PLE SAINTE JULITTE | 4 | 87 | 62 | 54000€ | 621€ |
2022-04-06 | 33 | RUE DES TAILLEURS | 4 | 100 | 167 | 119000€ | 1190€ |
2021-09-10 | 108 | CLOS SAINT-CYR | 1 | 25 | 155 | 108000€ | 4320€ |
2020-10-02 | 3 | CLEMENCE | 5 | 120 | 565 | 165000€ | 1375€ |
2020-10-01 | 3 | LA TROUSSEMINIERE | 1 | 31 | 1045 | 370190€ | 11942€ |
2022-03-11 | 1 | CLEMENCE | 3 | 80 | 1252 | 305000€ | 3813€ |
2021-07-30 | 172 | GRIPE DENIER | 2 | 57 | 1449 | 116600€ | 2046€ |
2020-08-26 | 98 | LE VILLAGE | 2 | 66 | 662 | 86500€ | 1311€ |
2021-10-11 | 0 | BEAULIEU | 4 | 100 | 640 | 900000€ | 9000€ |
2021-05-12 | 193 | GRIPE DENIER | 5 | 88 | 196 | 127200€ | 1445€ |
2020-03-16 | 175 | GRIPE DENIER | 3 | 52 | 73 | 50000€ | 962€ |
2021-12-18 | 143 | LA TINTARDERIE | 2 | 30 | 400 | 26350€ | 878€ |
2022-07-05 | 5030 | LE VILLAGE | 5 | 165 | 500 | 314550€ | 1906€ |
2022-09-17 | 0 | PETIT MEULLE | 5 | 105 | 4113 | 350000€ | 3333€ |
2021-08-16 | 70 | LA FONTAINE | 6 | 300 | 2460 | 655000€ | 2183€ |
2019-06-29 | 185 | LA TUILERIE | 1 | 100 | 1190 | 184000€ | 1840€ |
2021-12-15 | 117 | LE VALANGELIER | 4 | 90 | 391 | 225900€ | 2510€ |
2023-06-08 | 125 | LA PETITE ROCHE | 5 | 160 | 455 | 416000€ | 2600€ |
2021-11-20 | 1 | PETIT VIVIER | 5 | 90 | 1360 | 145000€ | 1611€ |
2022-07-08 | 186 | LA TUILERIE | 4 | 126 | 473 | 155000€ | 1230€ |
2021-09-03 | 0 | LE PETIT BOUHOUX | 4 | 97 | 555 | 178250€ | 1838€ |
2020-10-26 | 64 | CLOS ROHARD | 4 | 86 | 727 | 171150€ | 1990€ |
2021-06-09 | 53 | PASSE ROSE | 2 | 80 | 680 | 30000€ | 375€ |
2020-12-31 | 109 | CLOS ROHARD | 2 | 55 | 400 | 45000€ | 818€ |
2021-08-19 | 23 | LA REMBLAISE | 3 | 60 | 0 | 89000€ | 1483€ |
2021-08-23 | 51 | GUEBAS | 4 | 190 | 1020 | 212510€ | 1118€ |
2023-06-19 | 5018 | LA DROUINIERE | 3 | 89 | 145 | 157000€ | 1764€ |
2021-10-12 | 11 | RUE DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 2 | 66 | 65 | 40000€ | 606€ |
2020-09-17 | 67 | LES GRANDES BRUYERES | 5 | 124 | 502 | 180000€ | 1452€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE L'EGLISE SAINT MARTIN | 4 | 90 | 200 | 91000€ | 1011€ |
2021-02-23 | 166 | LA BEAULOYERE | 3 | 90 | 3350 | 170400€ | 1893€ |
2020-08-04 | 5013 | LA DROUINIERE | 5 | 159 | 1178 | 167000€ | 1050€ |
2020-09-28 | 131 | LA MOUCHERE | 2 | 150 | 5683 | 240000€ | 1600€ |
2023-05-06 | 5010 | LA MANGUINIERE | 7 | 180 | 390 | 285000€ | 1583€ |
2021-03-25 | 7 | RUE DU MOULIN | 6 | 149 | 393 | 291450€ | 1956€ |
2022-03-09 | 73 | LA MENARDIERE | 1 | 88 | 1530 | 159000€ | 1807€ |
2020-10-26 | 130 | L ARPENT | 10 | 350 | 233 | 1307050€ | 3734€ |
2021-11-10 | 66 | LE GRAND PLESSIS | 5 | 101 | 308 | 181450€ | 1797€ |
2020-08-06 | 168 | LA VIANDRIE | 3 | 75 | 3027 | 193000€ | 2573€ |
2022-05-20 | 2 | LE TURE | 6 | 95 | 2521 | 271000€ | 2853€ |
2021-10-20 | 0 | LE HAUT MEULLE | 5 | 250 | 8161 | 843950€ | 3376€ |
2021-12-10 | 43 | LA SEULERIE | 3 | 100 | 173 | 98000€ | 980€ |
2023-06-21 | 11 | SAINTE-GAUBURGE | 3 | 120 | 374 | 250000€ | 2083€ |
2020-02-06 | 5009 | SAINTE-GAUBURGE | 3 | 86 | 374 | 190000€ | 2209€ |
2020-04-30 | 138 | LA GOUSSARDIERE | 6 | 240 | 2580 | 541000€ | 2254€ |
2021-09-02 | 11 | LE PEROUZET | 7 | 130 | 1476 | 185000€ | 1423€ |
2021-06-12 | 21 | RTE DES FEUGERETS | 3 | 122 | 2016 | 221000€ | 1811€ |
2021-02-26 | 13 | RTE DES FEUGERETS | 6 | 140 | 777 | 154000€ | 1100€ |
2020-07-03 | 5016 | LE GUERRIER | 2 | 70 | 4440 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-07 | 11 | RTE DES FEUGERETS | 4 | 102 | 500 | 147900€ | 1450€ |
2023-03-02 | 45 | LA TROGNERE | 4 | 85 | 682 | 160000€ | 1882€ |
2021-03-16 | 5 | RTE DES FEUGERETS | 5 | 84 | 150 | 103000€ | 1226€ |
2020-06-26 | 3 | RTE DES FEUGERETS | 3 | 79 | 0 | 71175€ | 901€ |
2020-10-20 | 16 | LA BRETELLIERE | 2 | 55 | 482 | 82000€ | 1491€ |
2022-09-19 | 157 | LA HOUSSAIE | 4 | 127 | 730 | 500000€ | 3937€ |
2023-01-30 | 5 | RTE DE SAINT GERMAIN | 5 | 102 | 700 | 167000€ | 1637€ |
2022-02-01 | 15 | LA BRETELLIERE | 6 | 177 | 335 | 293000€ | 1655€ |
2019-05-16 | 51 | LA ROUGERIE | 3 | 94 | 70 | 53390€ | 568€ |
2020-12-03 | 80 | CROIX TARENNE D EN BAS | 3 | 116 | 2054 | 290000€ | 2500€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DU VIVIER | 3 | 114 | 985 | 188700€ | 1655€ |
2022-07-26 | 108 | LES LOGES SERIGNY | 6 | 198 | 15775 | 510000€ | 2576€ |
2019-09-16 | 3 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 136 | 322 | 114500€ | 842€ |
2020-12-10 | 2 | CHE DU CLOS DES PORTES | 2 | 81 | 60 | 27000€ | 333€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 127 | 50 | 151000€ | 1189€ |
2021-05-12 | 1 | RTE DE SAINT GERMAIN | 4 | 98 | 1024 | 225000€ | 2296€ |
2021-11-06 | 118 | LA GRANDE BRUYERE | 5 | 95 | 483 | 95000€ | 1000€ |
2022-10-01 | 12 | CHE DU CLOS DES PORTES | 5 | 116 | 2630 | 297000€ | 2560€ |
2021-06-16 | 2 | LA BEAUCHARDIERE | 1 | 50 | 1210 | 190000€ | 3800€ |
2020-05-20 | 201 | LE CHARDONNET | 4 | 130 | 3470 | 260000€ | 2000€ |
2021-01-27 | 8 | LA BEAUCHARDIERE | 4 | 110 | 80 | 185000€ | 1682€ |
2021-04-09 | 58 | LE CHAMP RENARD | 5 | 114 | 1005 | 90000€ | 789€ |
2022-11-28 | 105 | LES GROUAS SERIGNY | 3 | 70 | 280 | 350000€ | 5000€ |
2019-12-10 | 55 | L AUBERDIERE | 1 | 35 | 310 | 91000€ | 2600€ |
2022-01-14 | 12 | RUE DE LA COUDRE | 6 | 140 | 512 | 185000€ | 1321€ |
2020-06-03 | 2 | COUR DU CHEVAL BLANC | 3 | 94 | 95 | 70000€ | 745€ |
2023-01-13 | 5 | L ILE | 3 | 85 | 188 | 108000€ | 1271€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DU BOUTEILLER | 2 | 61 | 370 | 78000€ | 1279€ |
2021-02-24 | 8 | L ILE | 2 | 40 | 75 | 42000€ | 1050€ |
2021-07-19 | 4 | LE BOIS CARRE | 5 | 80 | 700 | 177400€ | 2218€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE LA COUDRE | 4 | 100 | 298 | 57060€ | 571€ |
2019-08-26 | 77 | LA RECHINIERE | 4 | 138 | 0 | 120000€ | 870€ |
2021-07-01 | 258 | LE GRAND BOULAY | 4 | 113 | 130 | 138000€ | 1221€ |
2021-11-18 | 59 | PAVEE | 1 | 64 | 516 | 90000€ | 1406€ |
2022-09-27 | 3 | LA GEORGEASSIERE | 3 | 43 | 930 | 100000€ | 2326€ |
2023-02-06 | 3 | LA GEORGEASSIERE | 3 | 43 | 930 | 124000€ | 2884€ |
2022-01-18 | 23 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 46 | 42 | 22000€ | 478€ |
2020-11-20 | 1 | RUE SAINT BLAISE | 3 | 72 | 131 | 74000€ | 1028€ |
2021-05-25 | 10 | PL PIERRE VEAU | 4 | 120 | 182 | 30000€ | 250€ |
2021-10-14 | 8 | PL PIERRE VEAU | 2 | 60 | 195 | 22000€ | 367€ |
2021-08-03 | 257 | LE PETIT BOULAY | 3 | 98 | 720 | 348150€ | 3553€ |
2022-12-21 | 17 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 87 | 260 | 60000€ | 690€ |
2021-05-28 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 1 | 26 | 40 | 24000€ | 923€ |
2022-04-19 | 1 | PL SAINT NICOLAS | 1 | 26 | 40 | 43700€ | 1681€ |
2022-12-03 | 0 | LE CHAMP ROTROU | 3 | 75 | 449 | 40000€ | 533€ |
2020-11-06 | 18 | PL SAINT NICOLAS | 3 | 56 | 356 | 69900€ | 1248€ |
2021-01-08 | 117 | LA MARTINIERE SERIGNY | 8 | 248 | 13953 | 580000€ | 2339€ |
2022-11-26 | 6 | PL SAINT NICOLAS | 5 | 123 | 1255 | 140000€ | 1138€ |
2022-09-10 | 0 | L HOTEL AU PRINCE | 4 | 80 | 760 | 61000€ | 763€ |
2022-03-31 | 10 | PL SAINT NICOLAS | 4 | 120 | 385 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-14 | 194 | LA MOUTONNIERE | 3 | 83 | 130 | 40000€ | 482€ |
2022-02-26 | 5 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 109 | 287 | 130000€ | 1193€ |
2019-12-14 | 8 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 446 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-06 | 7 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 76 | 752 | 77500€ | 1020€ |
2022-08-22 | 9 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 100 | 274 | 124000€ | 1240€ |
2021-06-25 | 18 | RTE DE BELLOU | 5 | 138 | 4740 | 186375€ | 1351€ |
2022-05-16 | 10 | LE BEAUCHET | 4 | 148 | 1160 | 125000€ | 845€ |
2019-06-04 | 3 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 578 | 98000€ | 1140€ |
2023-02-16 | 12 | RTE DE BELLOU | 3 | 126 | 1812 | 217000€ | 1722€ |
2021-07-02 | 10 | RUE DU CLOS | 1 | 28 | 124 | 42000€ | 1500€ |
2021-07-30 | 199 | LA HUBERDIERE | 4 | 112 | 2890 | 200000€ | 1786€ |